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A la recherche de sa nouvelle famille, ELEONORE est une belle maison familiale située dans une impasse calme, qui saura combler toutes vos exigences. Si vous recherchez une maison de plain pied, à proximité des commodités et de Bourg en Bresse, elle vous attend pour vous faire découvrir sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, où vous pourrez profiter de la douce chaleur de son poêle en hiver, et sa partie nuit séparée dotée de 4 chambres toutes équipées de placards muraux, d'un bureau et d'une salle de bains avec double vasque. Un grand garage de plus de 30 m² avec portail motorisé et espace buanderie complète le tout. A l'extérieur vous bénéficierez d'un terrain clos de 852 m² avec une terrasse en exposition sud, un espace détente et un jardin potager. La maison a été chouchoutée par ses premiers propriétaires et est, de fait, en très bel état.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1730 Euros et 2390 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an.

Surface : 117 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter au 06 75 50 83 31 pour visiter votre future maison
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique

195 kWhEP/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

47 kg CO2/m².an


*Honoraires à la charge du vendeur